一年期LPR利率降至38%业内:并非刺激楼市12月20日早间,央行发布新一期贷款市场报价利率(LPR),其中一年期从3.85%调整至3.80%;五年期LPR利率仍然维持在4.65%,已二十个月未变。

  上周三,央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放了长期资金1.2万亿。同日,央行开展了5000亿元中期借贷便利(MLF)操作和100亿元逆回购操作。

  国金证券最新研报指出,1年LPR小幅下调5BP、5年LPR不动,基本符合市场预期。经济需求收缩下,降实体融资成本,激发市场主体活力和需求,是金融“稳增长”的重要途径。近期央行也在多个场合强调,要促进企业综合融资成本稳中有降,连续两次降准等也积累了一定成本下降动能。1年下降、5年不动,符合地产调控、政策调结构的需要。

  中原地产首席分析师张大伟认为,本次非对称降息了1年期贷款利率,5年期保持稳定,旨在减少对房贷利率的影响,不向房地产市场发出明显的宽松信号。且中小企业融资期限一般都在5年以内,这也证明之前降准等金融政策是为了维护实体经济活跃,而非刺激楼市。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,12月全国103个重点城市房贷环境保持改善,房贷利率连续3个月环比下降,放款周期缩短到2个月以内,利率下调空间和放款周期缩短时间均较上月扩大。

  103个重点城市中,近40%的城市房贷利率环比下降,覆盖区域包括长三角、粤港澳、中原、山东半岛、京津冀等多个城市群,下调范围较上月进一步扩大;超过80%的城市放款周期缩短,其中西安、厦门、绍兴、济宁、徐州等城市银行放款速度较上月加快1个月。